Desde el lado de los fundamentals del mercado, los operadores y analistas consideran que la tendencia en alza llegó para quedarse por un tiempo más. Eso porque, a la pésima cosecha argentina –32 millones de toneladas, 33% menos que el ciclo previo– se suma una apretada oferta actual de la soja estadounidense, lo que haría que el stock del grano norteamericano caiga hacia principios de septiembre a los menores niveles en cinco años.
A esos factores alcistas de corto plazo, y que no dependen de la nueva campaña sojera que está comenzando en estos días con la siembra 2009/10 en Estados Unidos, se sumó un nuevo dato –difundido por la agencia Bloomberg sobre la base de las estimaciones de un trader sojero de la India–: la nueva política de Brasil para el uso del poroto para la bioenergía achicará más la oferta y encarecerá el producto.
Según Dorab Mistry, director de Godrej International, la soja comenzará el último trimestre del año por encima de u$s 500 la tonelada, lo que impulsará los precios del aceite derivado del poroto y y el de palma, su principal competidor.
“Preveo que después de julio Brasil no exportará ningún aceite vegetal en esta temporada”, sostuvo el trader en una entrevista en Singapur. Mistry, que hace 30 años comercializa aceites vegetales, dijo que esa situación será consecuencia de la nueva normativa brasileña de incrementar en hasta 4% la utilización de biocombustibles. “Eso saca de circulación 400.000 toneladas de aceite de soja. Y nos deja con una oferta poco confiable de Argentina y el mercado más caro del mundo, Estados Unidos”, apuntó.
Pero más allá del repunte de precios a mediano plazo que pueda tener la soja por la decisión de Brasil, la estrecha oferta actual con una demanda sostenida siguen siendo factores fundamentales para el mercado alcista que permitió que la oleaginosa subiera más de 50% desde los pisos de diciembre.
En ese sentido, la avidez china por asegurarse soja y subproductos hace que la oleaginosa disponible en Estados Unidos cotice por encima de los futuros de julio. “En la terminal de barcazas del río Mississippi, la actual cosecha está en u$s 438 la tonelada, por encima de Chicaco”, indicó José Frogone, analista de la corredora de granos Cortina Beruatto. Ese valor está u$s 52 por encima de la posición noviembre en Chicago, que corresponde a la campaña que recién se está sembrando.
“Las posiciones de la cosecha vieja seguirán firmes en la medida que la intensidad de la demanda actual, en especial la harina y el poroto, se mantenga. Todavía es pronto para saber cuánto valdrá la campaña nueva”, puntualizó.
viernes, 29 de mayo de 2009
La ANSeS deja de financiar el consumo para priorizar la obra pública en energía
El titular de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSeS), Amado Boudou, aseguró que los créditos de la entidad se redireccionarán al financiamiento de obras de energía. En tanto los créditos hipotecarios a tasa subsidiada se limitarán a 40.000 familias como máximo, poniendo así un freno a la estrategia de fomento del consumo que incluyó planes especiales para la compra de automóviles y electrodomésticos.
“Redireccionaremos inversiones a la obra pública. Para nosotros es central colaborar con el sector energético y financiar los emprendimientos de Pilar en Córdona, Atucha I y Atucha II”, explicó ayer el titular de la ANSeS. Para el funcionario, existe una demanda energética sostenida en el tiempo y es posible realizar contratos estable con las distribuidoras que aseguran el regreso de los fondos. “Esta es la manera de generar empleo. Lo mismo haremos con redes viales”, agregó Boudou.
El funcionario expuso en el marco del III Congreso Internacional de Economía ECON 09, organizado por la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires (UBA). En ese contexto, remarcó que 60% de las inversiones de las ex AFJP eran títulos públicos, es decir que la ANSeS cuenta con al menos $ 50.000 millones de bonos del Estado. Sólo en Boden concentra más de u$s 1.000 millones, que sumados a los u$s 3.000 millones del BCRA darían un piso importante de aceptación para el canje.
“Yo puedo decir que no me gusta tener acciones de empresas, pese a contar con más de $ 10.000 millones, pero tenemos que mantenerlas por el bien del empresariado argentino y también del trabajador, o destruiríamos el mercado de capitales. En gran medida nuestras decisiones de inversión están muy condicionadas, pero la idea es ir pasando las inversiones del sistema financiero a la economía real”, admitió Boudou.
En la actualidad, la ANSeS es el principal agente financiero de la Administración Nacional. Sin considerar el superávit generado por el sistema de seguridad social, las cuentas públicas del Tesoro estarían en rojo. Consultado sobre la posibilidad de incrementar los haberes jubilatorios, que por la ley de movilidad crecerán este año por debajo del salario negociado por diversos sindicatos, Boudou se mostró adverso: “tenemos que cuidar la sustentabilidad de largo plazo. El aumento se hará en los términos que marca la ley”, resaltó.
El titular de la ANSeS, y también director del Banco Hipotecario, adelantó que la entidad financiera emitirá cedulas hipotecarias al 2% en dólares.
También reveló que $ 10.000 millones puestos en depósitos a 45 días en los bancos serán renovados a plazos más largos.
“Comenzamos el año con ahorros por 101.000 millones de pesos, $ 20.000 millones acumulados por la ANSeS en los últimos cinco años y $ 81.000 millones de la cartera de las AFJP”, puntualizó.
“Redireccionaremos inversiones a la obra pública. Para nosotros es central colaborar con el sector energético y financiar los emprendimientos de Pilar en Córdona, Atucha I y Atucha II”, explicó ayer el titular de la ANSeS. Para el funcionario, existe una demanda energética sostenida en el tiempo y es posible realizar contratos estable con las distribuidoras que aseguran el regreso de los fondos. “Esta es la manera de generar empleo. Lo mismo haremos con redes viales”, agregó Boudou.
El funcionario expuso en el marco del III Congreso Internacional de Economía ECON 09, organizado por la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires (UBA). En ese contexto, remarcó que 60% de las inversiones de las ex AFJP eran títulos públicos, es decir que la ANSeS cuenta con al menos $ 50.000 millones de bonos del Estado. Sólo en Boden concentra más de u$s 1.000 millones, que sumados a los u$s 3.000 millones del BCRA darían un piso importante de aceptación para el canje.
“Yo puedo decir que no me gusta tener acciones de empresas, pese a contar con más de $ 10.000 millones, pero tenemos que mantenerlas por el bien del empresariado argentino y también del trabajador, o destruiríamos el mercado de capitales. En gran medida nuestras decisiones de inversión están muy condicionadas, pero la idea es ir pasando las inversiones del sistema financiero a la economía real”, admitió Boudou.
En la actualidad, la ANSeS es el principal agente financiero de la Administración Nacional. Sin considerar el superávit generado por el sistema de seguridad social, las cuentas públicas del Tesoro estarían en rojo. Consultado sobre la posibilidad de incrementar los haberes jubilatorios, que por la ley de movilidad crecerán este año por debajo del salario negociado por diversos sindicatos, Boudou se mostró adverso: “tenemos que cuidar la sustentabilidad de largo plazo. El aumento se hará en los términos que marca la ley”, resaltó.
El titular de la ANSeS, y también director del Banco Hipotecario, adelantó que la entidad financiera emitirá cedulas hipotecarias al 2% en dólares.
También reveló que $ 10.000 millones puestos en depósitos a 45 días en los bancos serán renovados a plazos más largos.
“Comenzamos el año con ahorros por 101.000 millones de pesos, $ 20.000 millones acumulados por la ANSeS en los últimos cinco años y $ 81.000 millones de la cartera de las AFJP”, puntualizó.
miércoles, 27 de mayo de 2009
Cartera presidencial: en qué invierte su dinero Obama
A la hora de llevar adelante su gestión como presidente de los Estados Unidos, Barack Obama es audaz y no teme asumir riesgos. Pero en lo que hace a sus inversiones, su perfil es bien distinto: prefiere ser conservador y apostar a lo seguro.
Así lo reflejan las últimas cifras sobre las finanzas personales del mandatario, publicadas por la Casa Blanca el viernes último. Esos números muestran que Obama es fanático de los fondos que invierten en índices accionarios, y que tiene gran parte de su cartera de inversiones expresada en bonos del Tesoro de su país.
En concreto, y de acuerdo con las cifras difundidas por distintos medios de prensa de EE.UU., los ahorros de Obama no superan los u$s 6 millones. De ese total, gran parte está invertido en bonos del Tesoro: entre u$s 1 y 5 millones. Además, el mandatario tiene dos cuentas corrientes con entre u$s 101.000 y u$s 265.000, y dos planes de ahorro en los que está juntando dinero para pagar los estudios universitarios de sus hijas: uno para niños de hasta 8 años, otro para chicos de 9 a 12 años; que en conjunto totalizan entre u$s 100.000 y u$s 200.000.
La transparencia con que la Casa Blanca publica las inversiones de Obama es bien distinta a lo que ocurre aquí en la Argentina, en donde el patrimonio de la presidenta es casi un misterio. Los últimos datos que se conocen son los de 2007 cuando una investigación de la revista Noticias en base a las declaraciones juradas de Néstor y Cristina Kirchner reveló que la fortuna del matrimonio llegó a los $ 18 millones, e incluye más de 24 propiedades repartidas en Santa Cruz y Buenos Aires, varios vehículos y al menos seis depósitos a plazo fijo.
Lo más llamativo es que los números de 2007 son nueve veces superiores a la fortuna que tenía el matrimonio en 2002, justo antes de que Néstor Kirchner asumiera la presidencia. En ese entonces, los ahorros de los Kirchner apenas llegaban a $2,2 millones.
El portafolio de Barack
Por su parte, las tenencias de Obama no son un secreto para nadie. Según los datos que aportó la Casa Blanca, la mayoría de las inversiones en fondos comunes que tiene el mandatario están en un producto llamado Vanguard FTSE Social Index fund (VFTSX). En ese fondo, que apuesta a empresas estadounidenses grandes y medianas que cumplan con ciertos requisitos sociales y ambientales, Obama tiene entre u$s 115.000 y u$s 250.000.
Entre las tenencias principales del VFTSX están las acciones de dos bancos clave de EE.UU. como lo son JP Morgan y Bank of America; o de empresas emblema, como Apple, Google y McDonald’s. El fondo también tiene importantes intereses en el rubro salud: acumula acciones de los laboratorios Gilead, de la empresa de biotecnología Amgen y de la cadena de farmacias CVS Caremark, entre otras.
Así lo reflejan las últimas cifras sobre las finanzas personales del mandatario, publicadas por la Casa Blanca el viernes último. Esos números muestran que Obama es fanático de los fondos que invierten en índices accionarios, y que tiene gran parte de su cartera de inversiones expresada en bonos del Tesoro de su país.
En concreto, y de acuerdo con las cifras difundidas por distintos medios de prensa de EE.UU., los ahorros de Obama no superan los u$s 6 millones. De ese total, gran parte está invertido en bonos del Tesoro: entre u$s 1 y 5 millones. Además, el mandatario tiene dos cuentas corrientes con entre u$s 101.000 y u$s 265.000, y dos planes de ahorro en los que está juntando dinero para pagar los estudios universitarios de sus hijas: uno para niños de hasta 8 años, otro para chicos de 9 a 12 años; que en conjunto totalizan entre u$s 100.000 y u$s 200.000.
La transparencia con que la Casa Blanca publica las inversiones de Obama es bien distinta a lo que ocurre aquí en la Argentina, en donde el patrimonio de la presidenta es casi un misterio. Los últimos datos que se conocen son los de 2007 cuando una investigación de la revista Noticias en base a las declaraciones juradas de Néstor y Cristina Kirchner reveló que la fortuna del matrimonio llegó a los $ 18 millones, e incluye más de 24 propiedades repartidas en Santa Cruz y Buenos Aires, varios vehículos y al menos seis depósitos a plazo fijo.
Lo más llamativo es que los números de 2007 son nueve veces superiores a la fortuna que tenía el matrimonio en 2002, justo antes de que Néstor Kirchner asumiera la presidencia. En ese entonces, los ahorros de los Kirchner apenas llegaban a $2,2 millones.
El portafolio de Barack
Por su parte, las tenencias de Obama no son un secreto para nadie. Según los datos que aportó la Casa Blanca, la mayoría de las inversiones en fondos comunes que tiene el mandatario están en un producto llamado Vanguard FTSE Social Index fund (VFTSX). En ese fondo, que apuesta a empresas estadounidenses grandes y medianas que cumplan con ciertos requisitos sociales y ambientales, Obama tiene entre u$s 115.000 y u$s 250.000.
Entre las tenencias principales del VFTSX están las acciones de dos bancos clave de EE.UU. como lo son JP Morgan y Bank of America; o de empresas emblema, como Apple, Google y McDonald’s. El fondo también tiene importantes intereses en el rubro salud: acumula acciones de los laboratorios Gilead, de la empresa de biotecnología Amgen y de la cadena de farmacias CVS Caremark, entre otras.
lunes, 25 de mayo de 2009
Boden 2012, la Eterna discusion
La decisión finalmente se tomó y a mediados de la próxima semana se hará oficial. El Gobierno propondrá un canje voluntario a los tenedores de Boden 2012. La oferta consiste en pagar por anticipado el cupón de capital que vence el 3 de agosto –implica una erogación de u$s 2.300 millones– y canjear por un nuevo bonos los cupones que vencen en 2010 y 2012, que suman otros u$s 7.000 millones.
El Boden 2012 fue entregado a los ahorristas afectados por el corralito en 2001 y en la actualidad se estima que más que un 80% de la emisión está en manos de inversores institucionales, incluido bancos de la plaza local. El Estado, en sucesivas operaciones de recompra, tiene en cartera el 11% de la emisión global.
El Ministerio de Economía estudió distintas alternativas de un nuevo bono para ofrecer en el canje y la decisión final se tomará en los próximos días en función de conversaciones oficiosa que se mantienen con los principales bancos internacionales que oficiará como canales para seducir a los tenedores. Lo que se busca, es definir el mayor plazo al que están dispuesto los inversores a tomar un bono argentino. La decisión, de todas maneras, se tomará en la Casa de Gobierno.
La Argentina está imposibilitada de acceder a los mercados financieros voluntarios de deuda más allá de como consecuencia de la crisis financiera global –en lo que va del año, países emergentes lograron colocar deuda por u$s 55.000 millones entre bonos soberanos y corporativos– por eso acude a los canjes voluntarios, como el concretado el año pasado con los préstamos garantizados que también estaban en manos de bancos e inversores institucionales.
La última colocación fue en agosto de 2008, el Boden 2015 a Venezuela por u$s 1.500 millones a una tasa de 15% que se asimiló a una tasa de default.
En el último mes los bonos argentinos experimentaron una fuerte recuperación (desde abril subieron 24%) impulsados por recompra del Estado y por la aceptación de una mejor posición fiscal del país que aleja los temores de un default. El riesgo país cayó ayer 4,9%, para ubicarse en 1474 puntos.
La operación de canje que planteará ahora la administración de Cristina Fernández implica un pago en efectivo de u$s 2.000 millones (la diferencia corresponderá a acreditaciones intra sector público) que se harán con fondos del Tesoro, sin acudir a las reservas del Banco Central.
El otro vencimiento importante de deuda será en diciembre, por u$s 1.800 millones que corresponden al cupón atado al PIB. En este caso, la tenencia del Estado alcanza a la mitad, por lo que todavía no se analizó la posibilidad de una oferta de canje.
Con las operaciones de recompra realizadas a través de la ANSeS, el Banco Nación y el Banco Central, se estima que el Gobierno logró un ahorro de u$s 1.200 millones en pago de intereses.
El Boden 2012 fue entregado a los ahorristas afectados por el corralito en 2001 y en la actualidad se estima que más que un 80% de la emisión está en manos de inversores institucionales, incluido bancos de la plaza local. El Estado, en sucesivas operaciones de recompra, tiene en cartera el 11% de la emisión global.
El Ministerio de Economía estudió distintas alternativas de un nuevo bono para ofrecer en el canje y la decisión final se tomará en los próximos días en función de conversaciones oficiosa que se mantienen con los principales bancos internacionales que oficiará como canales para seducir a los tenedores. Lo que se busca, es definir el mayor plazo al que están dispuesto los inversores a tomar un bono argentino. La decisión, de todas maneras, se tomará en la Casa de Gobierno.
La Argentina está imposibilitada de acceder a los mercados financieros voluntarios de deuda más allá de como consecuencia de la crisis financiera global –en lo que va del año, países emergentes lograron colocar deuda por u$s 55.000 millones entre bonos soberanos y corporativos– por eso acude a los canjes voluntarios, como el concretado el año pasado con los préstamos garantizados que también estaban en manos de bancos e inversores institucionales.
La última colocación fue en agosto de 2008, el Boden 2015 a Venezuela por u$s 1.500 millones a una tasa de 15% que se asimiló a una tasa de default.
En el último mes los bonos argentinos experimentaron una fuerte recuperación (desde abril subieron 24%) impulsados por recompra del Estado y por la aceptación de una mejor posición fiscal del país que aleja los temores de un default. El riesgo país cayó ayer 4,9%, para ubicarse en 1474 puntos.
La operación de canje que planteará ahora la administración de Cristina Fernández implica un pago en efectivo de u$s 2.000 millones (la diferencia corresponderá a acreditaciones intra sector público) que se harán con fondos del Tesoro, sin acudir a las reservas del Banco Central.
El otro vencimiento importante de deuda será en diciembre, por u$s 1.800 millones que corresponden al cupón atado al PIB. En este caso, la tenencia del Estado alcanza a la mitad, por lo que todavía no se analizó la posibilidad de una oferta de canje.
Con las operaciones de recompra realizadas a través de la ANSeS, el Banco Nación y el Banco Central, se estima que el Gobierno logró un ahorro de u$s 1.200 millones en pago de intereses.
Qantas elimina la primera clase en los vuelos hacia Buenos Aires
La aerolínea australiana Qantas anunció hoy que eliminó la primera clase en los vuelos con destinos Buenos Aires, Londres y San Francisco, por la caída en la demanda a pesar de los fuertes descuentos que ofrece.
La decisión de Qantas conocida hoy, permitirá que en esas rutas los pasajeros puedan viajar en primera por el precio de un ticket de business, tras registrar una caída de 25 por ciento en la demanda de los viajes de lujo.
"Lo venderemos como un servicio de la clase business para que puedan obtener un producto y un servicio de business, pero algunos se sentarán en asientos de primera", aseguró una portavoz de la empresa al diario The Australian, que reprodujo la agencia de noticias dpa.
Pese a que menos de uno de cada diez pasajeros viaja en las clases business o primera, el estándar de la industria indica que un cuarto de los ingresos proviene de la punta del avión, agrega la informante.
La decisión de Qantas conocida hoy, permitirá que en esas rutas los pasajeros puedan viajar en primera por el precio de un ticket de business, tras registrar una caída de 25 por ciento en la demanda de los viajes de lujo.
"Lo venderemos como un servicio de la clase business para que puedan obtener un producto y un servicio de business, pero algunos se sentarán en asientos de primera", aseguró una portavoz de la empresa al diario The Australian, que reprodujo la agencia de noticias dpa.
Pese a que menos de uno de cada diez pasajeros viaja en las clases business o primera, el estándar de la industria indica que un cuarto de los ingresos proviene de la punta del avión, agrega la informante.
sábado, 23 de mayo de 2009
En Puerto Madero ya hay rebajas de hasta 20% en el precio de los departamentos
Los extranjeros con propiedades en Puerto Madero, ante su necesidad de vender, hoy aceptan ofertas que están hasta un 20% por debajo de sus intenciones iníciales, situación que de algún modo, además cambia el cuadro tarifario de esta zona.
“Son extranjeros que están obligados a desprenderse de sus inmuebles ante la urgencia de cubrir agujeros que les provocó la crisis en otros mercados”, explicó a El Cronista, Roberto Tizado, de los agentes inmobiliarios con más peso de la zona.
“Por el momento esta posibilidad de negociación se da sólo en aquellos departamentos que están en manos de extranjeros con urgencia de hacerse de efectivo”, precisó Tizado.
Las oportunidades de este tipo, sin embargo, por el momento no caen del cielo. En el mercado estiman que cerca de un 15% del mercado de Puerto Madero está en estas condiciones.
En cuanto a la preponderancia que tienen los inversores de otros países en el mercado argentino, los analistas del sector estiman que hoy cuentan con no más de un 20% del total.
Aunque a los empresarios inmobiliarios en general les cuesta reconocer que de algún modo el mercado en el que trabajan también sufre las consecuencias de la crisis, algunos se atreven a hablar sobre el tema.
“No creo que haya emprendimiento con presencia extranjera en el que hoy no se observe la tendencia de vender con rebajas por parte de inversores foráneos. Por lo general, cuando lanzan el departamento al mercado piden precios acordes a la media del mercado, aunque muy abiertos a escuchar ofertas inferiores. Pero es cierto también que algunos optan directamente por bajarlos un 20%, de modo de cerrar rápido la operación”, sostuvo un empresario del rubro, con desarrollos en varios diques de Puerto Madero.
Los argentinos, inmóviles
Al menos hasta hoy, los argentinos juegan un papel muy diferente dentro de este esquema.
La determinación de los extranjeros de reducir sus pretensiones, sumada a la crisis financiera, enfrió el precio del metro cuadrado en todo el país, por lo que hoy no es el mejor momento para vender.
Tizado dijo que los argentinos “no están tan apretados para vender” y que “hoy por hoy la situación más compleja en este sentido la viven los extranjeros”.
La actitud de los propietarios locales con intenciones de vender, entonces, es dejar pasar el momento de estancamiento que vive el mercado inmobiliario –tanto en precios como en volumen de ventas–, y poner su departamento en alquiler.
“De este modo resguardan el activo para cuando el panorama mejore. Si no consiguen que les paguen lo que quieren, no lo venden”, manifestó Jorge Toselli, de JT inmobiliaria.
Esta tendencia comenzó a agregar mayor superficie al mercado de renta de Puerto Madero, que había reducido su nivel en forma considerable.
Las ofertas lanzadas por aquellos con necesidad de vender, sin embargo, no logró derrumbar los precios más caros de esta zona de Capital Federal.
En algunos emprendimientos, y sobre todo en ubicaciones exclusivas como los penthouse de algunos edificios, el costo del metro cuadrado se niega a descender de los u$s 5000.
“Ese es un mercado que todavía existe, aunque cueste entenderlo. Tal vez dónde se siente más ese reacomodamiento de precios es en los niveles medios de los edificios”, dijo Tizado.
El valor promedio del metro cuadrado se ubica en torno de los u$s 2500.
“Son extranjeros que están obligados a desprenderse de sus inmuebles ante la urgencia de cubrir agujeros que les provocó la crisis en otros mercados”, explicó a El Cronista, Roberto Tizado, de los agentes inmobiliarios con más peso de la zona.
“Por el momento esta posibilidad de negociación se da sólo en aquellos departamentos que están en manos de extranjeros con urgencia de hacerse de efectivo”, precisó Tizado.
Las oportunidades de este tipo, sin embargo, por el momento no caen del cielo. En el mercado estiman que cerca de un 15% del mercado de Puerto Madero está en estas condiciones.
En cuanto a la preponderancia que tienen los inversores de otros países en el mercado argentino, los analistas del sector estiman que hoy cuentan con no más de un 20% del total.
Aunque a los empresarios inmobiliarios en general les cuesta reconocer que de algún modo el mercado en el que trabajan también sufre las consecuencias de la crisis, algunos se atreven a hablar sobre el tema.
“No creo que haya emprendimiento con presencia extranjera en el que hoy no se observe la tendencia de vender con rebajas por parte de inversores foráneos. Por lo general, cuando lanzan el departamento al mercado piden precios acordes a la media del mercado, aunque muy abiertos a escuchar ofertas inferiores. Pero es cierto también que algunos optan directamente por bajarlos un 20%, de modo de cerrar rápido la operación”, sostuvo un empresario del rubro, con desarrollos en varios diques de Puerto Madero.
Los argentinos, inmóviles
Al menos hasta hoy, los argentinos juegan un papel muy diferente dentro de este esquema.
La determinación de los extranjeros de reducir sus pretensiones, sumada a la crisis financiera, enfrió el precio del metro cuadrado en todo el país, por lo que hoy no es el mejor momento para vender.
Tizado dijo que los argentinos “no están tan apretados para vender” y que “hoy por hoy la situación más compleja en este sentido la viven los extranjeros”.
La actitud de los propietarios locales con intenciones de vender, entonces, es dejar pasar el momento de estancamiento que vive el mercado inmobiliario –tanto en precios como en volumen de ventas–, y poner su departamento en alquiler.
“De este modo resguardan el activo para cuando el panorama mejore. Si no consiguen que les paguen lo que quieren, no lo venden”, manifestó Jorge Toselli, de JT inmobiliaria.
Esta tendencia comenzó a agregar mayor superficie al mercado de renta de Puerto Madero, que había reducido su nivel en forma considerable.
Las ofertas lanzadas por aquellos con necesidad de vender, sin embargo, no logró derrumbar los precios más caros de esta zona de Capital Federal.
En algunos emprendimientos, y sobre todo en ubicaciones exclusivas como los penthouse de algunos edificios, el costo del metro cuadrado se niega a descender de los u$s 5000.
“Ese es un mercado que todavía existe, aunque cueste entenderlo. Tal vez dónde se siente más ese reacomodamiento de precios es en los niveles medios de los edificios”, dijo Tizado.
El valor promedio del metro cuadrado se ubica en torno de los u$s 2500.
viernes, 22 de mayo de 2009
'Transumo', lo nuevo en compras
La crisis tiene mil aristas y una de ellas es, sin duda, que la gente busca convencerse de que es mejor evitar lo que no puede alcanzar y arma toda una serie de teorías para explicarlo y convencerse de ello. ¿Será así en el caso del "transumo", o les parece que realmente es un concepto revolucionario?
Para empezar a hablar hay que decir que en la última edición de la Revista Para Ti, una señora que se dedica a alquilar carteras de lujo y que se llama Ana Alfonzo, habla del "transumo": "(Es) Una nueva forma de consumo, utilizada en otros objetos de lujo como autos, yates y jets, que invita a experimentar sin poseer. Si tenés el dinero para hacerlo, ok, pero el tema es invertirlo en otra cosa, y poder experimentar más con menos gasto".
Alfonzo dice esto en relación al éxito de su empresa, pero puede aplicarse a otras situaciones: por ejemplo, la costumbre nada nueva de alquilar el traje de novia en vez de comprarlo y dejarlo guardado para toda la vida. Otro ejemplo sería el que hace números y prefiere alquilar un departamento un mes al año en lugar de "invertir" en él mucho dinero y tener que mantenerlo... Navegando en la Web, vemos que el "transumo" se aplica, sobre todo, a cuestiones relacionadas con la moda y el lujo.
Hay quienes afirman que no conviene comprar una propiedad, sino invertir el dinero en algún fondo que brinde intereses y alquilar... No tener casa propia, por ejemplo, ¿será una cuestión de transumo?
Que opinan ustedes???
Para empezar a hablar hay que decir que en la última edición de la Revista Para Ti, una señora que se dedica a alquilar carteras de lujo y que se llama Ana Alfonzo, habla del "transumo": "(Es) Una nueva forma de consumo, utilizada en otros objetos de lujo como autos, yates y jets, que invita a experimentar sin poseer. Si tenés el dinero para hacerlo, ok, pero el tema es invertirlo en otra cosa, y poder experimentar más con menos gasto".
Alfonzo dice esto en relación al éxito de su empresa, pero puede aplicarse a otras situaciones: por ejemplo, la costumbre nada nueva de alquilar el traje de novia en vez de comprarlo y dejarlo guardado para toda la vida. Otro ejemplo sería el que hace números y prefiere alquilar un departamento un mes al año en lugar de "invertir" en él mucho dinero y tener que mantenerlo... Navegando en la Web, vemos que el "transumo" se aplica, sobre todo, a cuestiones relacionadas con la moda y el lujo.
Hay quienes afirman que no conviene comprar una propiedad, sino invertir el dinero en algún fondo que brinde intereses y alquilar... No tener casa propia, por ejemplo, ¿será una cuestión de transumo?
Que opinan ustedes???
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